logo-barkenstein-gmbh-big


 

BARKENSTEIN GmbH – это группа компаний, занимающаяся коммерческой недвижимостью (специализированные магазины и торговые комплексы,  торговые центры, розничная торговля), разработкой объектов недвижимости и их продажей в Германии, Австрии и Швейцарии.

Кроме того, группа компаний BARKENSTEIN GmbH также предлагает комплексные решения по сделкам с недвижимостью, финансированию и разработке проектов – как собственных, так и проектов других лиц.

logo-barkenstein-gmbh-big

Предприятие

line-red

BARKENSTEIN GmbH является семейной группой компаний, в состав которой  входят различные собственные общества специального назначения, транзакционные компании и консалтинговые фирмы в сфере коммерческой недвижимости. Основной задачей компании BARKENSTEIN GmbH является техническое и коммерческое управление собственных объектов недвижимости и объектов, принадлежащих другим, а также разработка собственных и чужих проектов.

Таким образом, наша группа компаний выступает в роли инициатора, управляющего, разработчика проекта и застройщика, гарантируя при этом создание полной цепочки добавленной стоимости.

Наша компания находится под Мюнхеном, в местечке Грюнвальд (Grünwald). Это место мы выбрали неслучайно. Здесь расположено множество агентств недвижимости, благодаря чему у нас всегда есть возможность расширить сеть грамотных специалистов из сферы недвижимости и углубить контакты. Еще одна причина, почему мы выбрали Грюнвальд, – это низкая налоговая ставка, составляющая всего половину от ставки в Мюнхене.

Мы постоянно совершенствуем свою профессиональную компетентность в сфере коммерческой недвижимости и повышаем квалификацию. Благодаря этому мы всегда в курсе последних постановлений закона – как в технической, так и в бухгалтерской отрасли.

Вот уже более полувека наше семейное предприятие концентрирует свою деятельность на торговых центрах, специализированных магазинах и торговых комплексах, на гостиничном бизнесе, а также на других объектах коммерческой недвижимости в сфере розничной торговли.


 

Team

Александер Баркенштайн

УЧРЕДИТЕЛЬ И ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

Зоя Баркенштайн    

УЧРЕДИТЕЛЬ И МЕНЕДЖЕР

Актуальная информация более 20 готовых объектов / магазинов, более 30 новых проектов / магазинов, Торговая недвижимость / долгосрочные договоры аренды

 

Каталог

line-red

 

 

br-katalog-teaser-big-2

 

Наши услуги

В спектр наших услуг входит обеспечение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости и управление объектом в рамках акционерного общества. Вместе с входящими в группу компаний BARKENSTEIN GmbH дочерними предприятиями мы предлагаем компетентные комплексные решения для всех отдельных задач. Таким образом, мы выступаем в роли инициатора, управляющего, разработчика проекта и застройщика, гарантируя при этом создание полной цепочки добавленной стоимости. Ниже представлена общая информация об оказываемых нами услугах:

Схема инвестирования
Приобретение недвижимости
управление
ревитализация / модернизация / новая сдача в аренду
  • Схема инвестирования

     

    • поиск / приобретение объекта недвижимости / консультирование по выбору местоположения объекта / оценка недвижимости, портфолио недвижимости и агентств недвижимости с учетом национальных и международных  предписаний по оценке
    • комплексные юридические проверки Due Diligence (технические и правовые аспекты)
    • учреждение обществ специального назначения / приобретение готовых компаний / идентификация данных, анализ, структуризация и оценка  подходящего либо не подходящего для ведения деятельности недвижимого имущества
    • структуризация финансирования / финансовое моделирование, например, с учетом результатов предыдущей комплексной проверки

    осуществляется совместно с нашим дочерним предприятием B&R Property Investment GmbH

     

  • Приобретение недвижимости

     

    оформление договора купли-продажи / заявления в регистрационный суд / анализ движения денежных средств и рентабельности с целью оценки рисков для планируемых инвестиций

     

  • управление

     

    единое управление активами и имуществом; благодаря активному и дальновидному управлению рисками и одновременному анализу потенциальных возможностей Вы избежите неприятных сюрпризов на стадии инвестирования; учет политических, социокультурных, экономических и технологических аспектов – на макроуровне; что касается микроуровня, то здесь важнейшими для принятия решения параметрами являются местная конкуренция и платежеспособность арендаторов

     

     

  • ревитализация / модернизация / новая сдача в аренду

     

    ревитализация / модернизация / новая сдача в аренду / экспертное заключение о стоимости реализации либо рыночной стоимости отдельных объектов – согласно национальным и международным стандартам и как основание для принятия решения по сделке; здесь, в частности, на основе нынешней ситуации на рынке можно сделать следующие выводы: 

    • потребность в ревитализации специализированных торговых центров сейчас меньше, чем предполагалось
    • добиться существенных улучшений можно и при меньшем объеме инвестиций
    • растет необходимость инноваций в сфере розничной торговли
    • коммерсантам все больше нравятся специализированные торговые центры
    • законы о проектировании требуют интеграции всех участников с самого начала
    • архитектура специализированных торговых центров является более сложной и взыскательной

     





Информация

line-red

На данный момент мы успешно оформили / продали около 43 объектов торговой недвижимости. 

Больше половины из них управляется компанией BARKENSTEIN GmbH.

Особое внимание мы уделяем непрерывному характеру деятельности, сопровождая Вас в течение всего жизненного цикла разработанного нами проекта в сфере коммерческой недвижимости.

УЧАСТОК – ПРОЕКТИРОВАНИЕ – СДАЧА В АРЕНДУ – ПРОДАЖА – ОТКРЫТИЕ – ПОВТОРНЫЙ ЗАПУСК

По запросу мы с удовольствием предоставим Вам более подробную информацию о реализованных проектах.


Управление объектами инвестиций

  • All
  • denns
  • REWE
  • DM
  • EDEKA
  • NETTO
  • PENNY
  • Lidl

Контактные данные

 
Name must not be empty
Please provide a valid email
Message should not be empty